买小县城的宅基地,买小县城的宅基地合法吗

我想在县城城郊农村买块地建房,行不行得通?有法律保障吗?

1、宅基地在一个村中可以进行有偿调剂，本村宅基地不可以售卖给外村村民，更不可以售卖给非农户口的外地人。

2、只要有房产证和土地使用证，你购买完全是合法的，办理过户时你有可能要交土地出让金的，过户后如果拆迁，会有相应的补偿款的，至于房产过户要多少钱？这个我无法回答你，最好去当地的房管局和国土局咨询。

3、取得一定的土地使用权年限，住宅用地一般是70年！按照法律规定，国有土地使用权出让，必须履行招标、挂牌和出让程序，否则属于违法。

城中村的村民自己的宅基地建的房子能买吗

不是该村集体经济组织成员的，是不能购买农村房屋的。即使私下买卖了，也是不能过户的。农村自建房买卖原则无效。农村自建房转让时，宅基地使用权一并转让，故农村私房买卖合同涉及到农村宅基地的转让。

不可以。根据《土地管理法》第六十三条规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。在一定程度上，城中村宅基地具有社会福利和社会保障的功能。

只能在同一集体经济组织内部成员（同村）转让，并征得村集体组织同意。不是该村集体经济组织成员的，是不能购买农村房屋的。即使私下买卖了，也是不能过户的。

城中村的村民自建房，也可以购买，最好是买一个完整的院。以后拆迁补偿，好办手续。望采纳。

不是同村村民的，不要购买农村房屋。宅基地属于农民集体所有，是村集体依法无偿划拨给本村农民建房的。农民转让宅基地上的房屋，只能在同一集体经济组织内部成员（同村）转让，并征得村集体组织同意。

可以在村集体允许的情况下，售卖给本村其他村民。根据《土地管理法》，宅基地并不是真正意义上的财产，只是一种使用权，所有权归村集体。

买宅基地建房合法吗

除非你也是本村成员，否则购买别人的宅基地建房属于违法行为。我国法律禁止城镇居民购买农村宅基地。

宅基地盖房合法吗宅基地盖房合法吗？关于这个问题，首先要明确这个宅基地是否可以建房，即使是在自家的、经过确权登记颁证的宅基地范围内，农村村民也不能随便新建、扩建房屋。要建房，必须经过审批，这是基本的原则。

可以买 宅基地 建房。可以在宅基地上建造房屋， 宅基地使用权 人是依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利的，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

本集体经济组织以外的农民。根据国家土地管理法的相关规定，只有本集体经济组织成员才有资格使用该组织的宅基地。因此，本集体经济组织以外的农民也不是农村房屋买卖合法的购买方。

买别人的宅基地建房违法吗

1、法律主观：村里没有权 卖宅基地 ，出卖宅基地属于违法。村干部出卖宅基地是非法的，可以投诉到当地土地局或者当地政府部门。《中华人民共和国土地管理法》第八条城市市区的土地属于国家所有。

2、不合法的，所以就没有合法的手续可办，宅基地只有本村的人才能拥有。就算你买下来了，也只能使你们私下的交易，不受法律保护。

3、买卖宅基地是违法的。《宪法》第十条和《土地管理法》第二条都规定，任何组织和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地，土地的使用权可以依照法律的规定转让。

4、买卖宅基地是违法的。宅基地属于农民集体所有，是集体无偿划拨给本村农户建房的，农民有使用权，没有处分权。宅基地不是个人财产，不能自行买卖，且国家明令禁止非法买卖土地。

5、在合法获得的宅基地上建房，不属于违章建筑。农村居民建造住宅的，要经乡镇政府审核，并经县级政府批准后，方可以实施。未经批准的，即为违法建筑。

6、你在县城买地，只能买国有土地，而且搞小规模建设，一般不允许。也不会有那么小规模的土地供应给你。买地建房程序。（1）到国土局收储中心，找一块招、拍、挂的净地。