超出宅基地面积90平米,超出宅基地规定面积

农村宅基超出违建怎么办

1、然后在再建房。目前很多地区都明确规定，房屋翻建要重新办理用地手续的。对农村宅基地进行征收和对房屋进行拆迁的，补偿的项目包括征地补偿费、房屋价值的赔偿、安置补偿等，房屋价值的赔偿标准由所在地省、自治区、直辖市规定。

2、农村建房超出审批面积，是不予审批通过的，需要重新调整面积；如果是在前几年，土地确权以前已经建房，需按照标准交一定的费用，有偿使用超出部分的面积；另外，对于总面积严重超标的，对多出的宅基地予以回收处理。

3、而且只要是通过合法手续办理的宅基地使用权证书和规划许可证，一般是不会有拆除风险的，最多是补交有偿使用的费用。

农村宅基地建筑面积超出标准可以确权吗?

1、事实上，现在农村有很多空房子。买了之后，他们可以再把它们翻过来。几年前，一些农村家庭确实超过了规定的面积。那时，土地不像现在这样紧。

2、不行。 宅基地确权证里面的超占面积不能建房，因为宅基地是有规定面积的，只有在规定面积里建房才合法，多占的面积不能确权。

3、可以暂按现有实际使用面积确定集体土地 建设用地使用权 。

4、你应该强调是不是符合规划，面积太不足以表征宅基地规划了，符合规划包括一定的位置、尺寸、形状。

5、年《中华人民共和国土地管理法》实施后，农村村民建房占用的宅基地，超过当地规定的面积标准的，按照实际批准面积进行登记。