青海宅基地使用权有啥政策,青海省农村宅基地管理暂行办法

国家对土地,宅基地的政策

1、首先，国家宅基地规定的新政策是施行日期2020年01月01日，公布日期于2019年08月26日的《中华人民共和国土地管理法》，这部法律的制定机关是全国人民代表大会常务委员会。

2、改革完善农村宅基地制度，探索进城落户农民自愿有偿退出或转让宅基地，改革宅基地审批制度。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第二十四条 各级人民政府应当加强土地利用计划管理，实行建设用地总量控制。

3、目前，国家对农村宅基地管理没有专门性法律法规，相关的法律法规有《宪法》《土地管理法》《民法典》》《城乡规划法》《不动产登记暂行条例》等。

4、在猛族橘盖房之穗悄前，必须先向当地的村委会提出申请，然后在村委会同意后，到乡镇建设办公室进行审批，最后在获得产权证书后才能盖房 ；遵守一户一房 对于农村土地权明确规定了宅基地权的确认，实行一户一房的政策。

5、那么其中关于农村宅基地，有什么新的政策呢？根据《土地管理法》第九条：农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

农村宅基地新政策是怎样的

1、新政策提高了宅基地的使用权期限，不少地区将期限从30年延长至50年以上；同时，也明确允许宅基地流转和抵押，进一步扩大了农民的宅基地使用权，并为农民提供了更多的财产保障。

2、国家宅基地规定新政策如下：宅基地属于农民个人或家庭，依法享有宅基地的使用权。农民可以在宅基地上建设住房和生活设施，用于自己的居住和生活；宅基地的承包期限一般为30年，可以续期。

3、禁止擅自通过“村改居”等方式将农民集体所有土地转为国有土地。禁止农村集体经济组织非法出让、出租集体土地用于非农业建设。改革和完善宅基地审批制度，加强农村宅基地管理，禁止城镇居民在农村购置宅基地。

4、将宅基地出卖、出租、赠与、有偿退出等申请宅基地不予批准提高农村宅基地使用效率，对于增加农村居民经济收入、促进城乡融合发展有着非常重要的作用。

5、最新农村宅基地政策：退出三权 所谓退出三权，是指农民退出房屋所有权、宅基地使用权和土地承包经营权，三权交给政府，农民获得补偿，补偿金可用于养老等。

6、政策概述 2023年的农村宅基地新政策加强了对农民的保护，规定农村居民可以依法传世、赠与和出资入股，更具有操作性和弹性。